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賃貸オーナー様、管理会社様へ
オーナー様が満足する最大のパートナーに
- 空き室を満室に変えるトータルコーディネート
- 原状回復コストの大幅な削減をお約束
- 退去後の施工完了までスピーディな仕上がり
空き室を満室に変えるトータルコーディネート
オーナー様より所有するマンションやアパートの空き室を減らしたいとのご相談をいただきます。
当社なら、住みたいと思わせるようなお部屋や今人気のある内装リフォームを熟知しておりますのでさまざまな点からご提案が可能です。
オーナー様や管理会社様から信頼して頼っていただけるよう原状回復工事、その後のハウスクリーニングのご要望にも柔軟に対応いたします。
原状回復コストの大幅な削減をお約束
オーナー様が管理会社に工事をお願いした場合と当社に直接ご依頼いただいた場合の工事費の違いをご紹介します。
管理会社に工事をお願いした場合の工事費用
この場合、10万円でできる工事に13万円から15万円を支払っています。
管理会社は自社にて工事会社(作業のできる人間・職人)を抱えておりません。基本的には工事を受注し、それぞれの専門会社に依頼しております。
この場合、例えば工事会社の提出する工事費用が10万円だとします。
それをそのまま賃貸物件オーナー様に請求しては、賃貸物件管理会社としては全く利益はなく、間に入って話をすすめた営業の人件費や、工事の工程・段取りにかかる人件費、更に工事完了後の請求書作成等の発行事務手数料など、手間だけがかかり赤字になってしまいます。
そのためこの分の費用負担をまかなうために、管理会社は工事会社の見積り金額におよそ3割から5割の利益をのせて、13万円から15万円で請求いたします。
これは管理会社としては赤字をなくし利益を出す為には当然のこととなります。
この場合、例えば工事会社の提出する工事費用が10万円だとします。
それをそのまま賃貸物件オーナー様に請求しては、賃貸物件管理会社としては全く利益はなく、間に入って話をすすめた営業の人件費や、工事の工程・段取りにかかる人件費、更に工事完了後の請求書作成等の発行事務手数料など、手間だけがかかり赤字になってしまいます。
そのためこの分の費用負担をまかなうために、管理会社は工事会社の見積り金額におよそ3割から5割の利益をのせて、13万円から15万円で請求いたします。
これは管理会社としては赤字をなくし利益を出す為には当然のこととなります。
当社に直接ご依頼をいただいた場合の工事費用
管理会社が間に入っていないので、その費用を負担する必要がなく、
本来の10万円で工事ができます。
本来の10万円で工事ができます。
このことをよく考えて見て下さい。
今まで行ってきた工事が全て3割から5割安くできると考えると、相当なコスト削減につなげる事ができるのではないでしょうか。
ただし、お付き合いのない会社に初めて仕事を依頼するのは、中々心配なことだと思います。
それなのでまずはお試しとして、お見積り無料サービスをご利用下さい。
少しずつお客様から信頼を得て、お仕事につなげていき、お役に立てたらと思います。
今まで行ってきた工事が全て3割から5割安くできると考えると、相当なコスト削減につなげる事ができるのではないでしょうか。
ただし、お付き合いのない会社に初めて仕事を依頼するのは、中々心配なことだと思います。
それなのでまずはお試しとして、お見積り無料サービスをご利用下さい。
少しずつお客様から信頼を得て、お仕事につなげていき、お役に立てたらと思います。
退去後の施工完了までスピーディな仕上がり
下記のようにどんなことに対してもその場で作業ができるので、対応スピードに大きな違いがあります。
見積りが早い
当社は自社にて工事のお見積り、作業ができます。
他社から集めた見積りをまとめる必要がないので、その点素早いです。
料金の交渉が早い
これも自社で工事を行う強みです。他社に金額交渉を入れる必要がないので、自社内にてどこまでなら落とせるかなど、早い交渉ができます。
工事が早い
自社で全ての工事工程管理、現場監督も配置するので、工事作業も早いです。
緊急時の対応が早い
緊急時に現場の確認に行って、その場で応急対応ができます。
確認だけで終わってしまう管理会社とは違います。
万が一の工事不良の対応が早い
自分たちで行った工事には責任をもって対応しております。万が一、当社の工事に不良・不備があった場合は、即対応させていただきます。